Eine Baufinanzierung ermöglicht es Ihnen, den Kauf oder den Bau einer Immobilie zu finanzieren, indem Sie einen Kredit von einer Bank oder einem Kreditinstitut aufnehmen. Sie zahlen den Kredit über einen festgelegten Zeitraum in monatlichen Raten zurück. Die Immobilie dient oft als Sicherheit für den Kredit.

Typischerweise benötigen Sie Einkommensnachweise, eine Liste Ihrer monatlichen Ausgaben, Informationen über die Immobilie (Kaufvertrag oder Baupläne) und Ihre persönlichen Identifikationsdokumente.

Die Höhe der monatlichen Raten hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Darlehensbetrag, der Zinssatz, die Laufzeit des Kredits und die Art der Rückzahlung (z.B. Annuität oder Tilgungsaussetzung).

Eine feste Zinsbindung gewährleistet, dass der Zinssatz über die gesamte Laufzeit des Kredits konstant bleibt. Dies bietet Ihnen Planungssicherheit, da sich Ihre monatlichen Raten nicht ändern, selbst wenn die allgemeinen Zinssätze steigen.

Ja, viele Baufinanzierungen ermöglichen Sondertilgungen, bei denen Sie zusätzliche Zahlungen neben den regulären Raten leisten können. Dies kann dazu beitragen, die Laufzeit Ihres Kredits zu verkürzen und insgesamt Zinskosten zu reduzieren.

Ja, es gibt Unterschiede. Bei einem Neubau können zusätzliche Kosten wie Grundstückskauf, Bauplanung und -genehmigung anfallen. Bei bestehenden Immobilien können Aspekte wie Wertermittlung und eventuelle Renovierungskosten berücksichtigt werden. Die Finanzierungsoptionen können je nach Art der Immobilie variieren.